katty從九月底之後...除了工作上的忙碌....還多了一項大廈管委會的主委工作...

因為被人提起來做的啦....哈...又為什麼說提起來做...因為實在沒想到要做這個額外工作啦...

從被人拱起來做之後,才發現真的問題很多...

心得一：大廈管委會要懂得節稅啦．．．管理費屬免徵營業稅的項目，所以不必列入收入，大廈收取住戶停車費也屬免徵營稅項目，也不列入收入．．只要大廈外牆頂樓等對外出租或停車位對外出租等才列入收入，但平均每月收入在20萬元以下屬小額營業人，所以屬查定課稅，不必開立發票，只要申請免用統一發票證明，用收據開立即可．．．這個稅額差很多啦．．是5%營業稅跟1%營業稅的差別．．．．

還有會被假懂的人多支出了每月的記帳費．．．超心疼的．．雖然是花住戶們的錢，但是也包括我的管理費啊．．．

心得二：不懂就要問要查資料，千萬不要被假懂的人耍了．．

大廈管委會的變更有很多步驟，一步一步交接到現在，一個多月了，我還沒交接完．．

只因為前任主委太被動，我完成一個變更才願意再將下一個變更的事情往下講．．

為了發票這件事情，我就處理快二週，爭取不到國稅局的變更免用統一發票，只要等被核淮後的三年後，也就是明年年底才能再試看看能不能變更．．

去刻發票章，被刻印的老闆說第一次看到管委會刻發票章．唉．．心痛啊．．．老闆很可愛，我是說發票這件事心痛．．前幾天記帳士還說他懂法令條文，昨天前主委還在我面前說他以前是會計，結果管委會的錢就這樣被二位專業人士送給公家機關了．．

別人是前人種樹．後人乘涼，我是唉唉唉．．．

所以忙忙忙，看來想停下來開開團購，真的又要等我稍喘口氣了．．．

katty0552妳辛苦了!加油!