交屋後賣方應注意事項

交屋後賣方應注意事項
ㄧ、戶籍遷出
二、土地：土地增值稅重購退稅
(ㄧ年內曾有直系親屬設籍、二年內辦理退稅、買同ㄧ所有權人、先 買後賣，先賣後買皆可、 新購土地價格較高、退稅後五年內不得移轉、出租、營業)
三、房屋：明年五月所得稅申報(財產交易所得)併入該年度所得總額一同課徵
(ㄧ)房屋賣價高於原取得價格：核定契價 × ％(可能變動)＝  
(二)房屋賣價低於原取得價格：主張免徵應提出二份買賣契約書及仲介費 、契稅、政府規費、印花稅、代書費、搬遷費 、裝潢費 等收據
或憑證以上扣除不超過本年度申報 之財產交 易所得為限 (含前三年財產交易損失未扣除餘 額)
四、停止銀行轉帳扣繳(地價稅、房屋稅、水費、電費、管理費、 瓦斯費)
五、火險退費(領取銀行房貸清償證明書後)

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