(轉) 房貸利率

妹妹要買房子，

想請問，

新屋可以貸幾成？利率多少？

因為現金不是很多，

所以想儘量找可以貸8成的銀行，
感恩哩～

請問是買預售屋還是買新成屋啊??

 現在大部分都是7成了~

最近利率有調升了~可以上網找一下最近的新聞~

每一家的利率都不一樣ㄋㄟ~

預售屋的話~可以跟建商談~他會幫妳想辦法的~

若是新成屋的話~銀行會評估信用狀態~信用好的客戶~也許能貸到8成~

也要看房屋地~

若是偏遠地方~~貸到8成是蠻困難的~~

 看新屋哪裡啊!我沒記錯ㄉ話中古屋大約6-7成

如果是新成屋ㄉ話就例外喔!

要有固定薪轉和增加保人都可以提高貸款成數喔!!

基本保人都是夫妻互保喔!!

還有跟自己長期往來ㄉ銀行貸款成數ㄝ比較高利率ㄝ比較低喔!!

如果是跟仲介買ㄉ話啊!!可以請他幫忙喔!!因他們都有固定配合的銀行

 請先說妹妹家裡可證明的收入是多少

買的地段在哪邊    建商開出的價多少

這樣比較好估算   現在也都有指數型的房貸

要看房子地段在哪邊喔~是新成屋還是中古還是預售屋?屋齡?樓層?有無附車位等等有很多考量的因素呢

也要看貸款人的收支比,往來信用(信用好的話其實利率都可以談)

目前的話都是指數型房貸

因為目前利率走高,建議是採用季調會比較好唷^^

有問題可以問我